Contratto di acquisto auto e ripensamento
Ho sottoscritto un preventivo di acquisto di un’auto usata, versando un deposito cauzionale di 100 euro. Tre giorni dopo mi sono recato dal rivenditore per comunicare verbalmente di non aver intenzione di procedere all’acquisto dell’auto. Ho rinunciato al deposito cauzionale, Il rivenditore può avanzare richiesta di risarcimento danni. Ci giungono tantissimi quesiti su casi in […]
Locazione: a chi spetta l’allaccio al contatore?
Ho preso in affitto un locale a destinazione commerciale e, dopo aver firmato il contratto, mi accorgo che non é presente l’allacciamento elettrico (manca fisicamente il contatore) Tutto ciò non era menzionato nel contratto e vorrei sapere a chi spetta pagare gli oneri per l’allacciamento fisico Grazie e saluti Ai sensi dell’art. 1575 c.c. ll locatore deve: […]
Rumori molesti: il vicino minaccia di far chiudere il negozio.
Ho una macelleria da 50 anni, lo scorso anno è stato venduto l’appartamento sovrastante in quanto i vecchi proprietari sono deceduti, non abbiamo mai avuto problemi ma il nuovo proprietario minaccia di farmi chiudere l’attività a causa dei rumori emessi dai motori delle celle frigorifere: è lecito? Come posso tutelarmi? Grazie. La norma che entra […]
L’ estinzione dell’ipoteca dopo 20 anni e la sua cancellazione
Buonasera, leggo spesso il vostro blog e avrei un quesito da porvi. Sto vendendo un immobile sul quale gravava un’ipoteca a garanzia del mutuo quindicennale (Febbraio 1994) che è stato regolarmente estinto nel 2009 (post decreto Bersani quindi). La banca però non ha proceduto a comunicare presso la Conservatoria l’estinzione del debito e l’ipoteca seppure […]
Compravendita e mutuo bancario: cosa succede se la banca non eroga il mutuo per il rogito notarile?
Abbiamo firmato un atto di compravendita per acquistare una casa. La banca subito ci da l’ok per il mutuo ma ci dice che al momento i tempi sono lunghi in quanto il mutuo richiesto è del 100% del valore dell’immobile. Inizialmente il venditore non ha fretta in quanto deve cercare a sua volta casa. Fissiamo […]